부동산트렌드2 집을 쥐고 있는 방식이 바뀐다: '소유'에서 '거주'로 향하는 세금의 방향 우리는 오랫동안 부동산 시장에서 '얼마나 많은 집을, 얼마나 오래 가지고 있느냐'를 성공의 척도로 여겨왔다. 등기부등본에 적힌 이름의 개수가 곧 자산의 크기였고, 세월이 흘러 자연스럽게 오르는 집값은 가장 믿음직한 노후 대책이었다.하지만 최근 세제 개편의 흐름을 지켜보면, 정부가 세금을 걷는 기준의 지각변동을 일으키고 있다는 사실을 실감하게 된다. 핵심은 명확하다. "집을 그냥 묵혀두는 사람에게는 채찍을, 실제로 들어가 사는 사람에게는 당근을 주겠다"는 것이다.1. 등기부등본의 무게보다 중요한 것과거에는 1세대 1주택자라는 타이틀만 거머쥐면, 그 집에 몸을 뉘여 살고 있든 아니면 전세를 주고 지방에 내려가 있든 비과세 혜택이라는 든든한 울타리가 쳐졌다. '소유' 그 자체가 강력한 면죄부였던 셈이다.그러나.. 2026. 8. 4. 🌡️ 폭염 시대, 집을 고르는 기준: 기후와 부동산 매년 여름마다 기록을 경신하는 폭염과 열대야 속에서, 이제 '집'은 단순한 거주 공간을 넘어 기후 위기로부터 나를 보호하는 방패가 되었습니다.과거에는 '역세권', '학군', '조망'이 집을 고르는 절대적인 기준이었다면, 이제는 '기후 자산'으로서의 가치와 '에너지 효율'이 부동산의 가격과 삶의 질을 결정짓는 핵심 요소로 떠오르고 있습니다.폭염 시대에 집을 고를 때 반드시 체크해야 할 새로운 기준들을 정리해 드립니다.1. 🌲 '숲세권'과 '수세권'의 재발견 (열섬 현상 회피)콘크리트와 아스팔트로 둘러싸인 도심 한가운데는 밤에도 열기가 식지 않는 도심 열섬 현상이 심각합니다.녹지 접근성: 대형 공원이나 산을 끼고 있는 단지는 미세먼지뿐만 아니라 여름철 주변 기온을 1~2℃ 이상 낮춰주는 자연 에어컨 역할을.. 2026. 8. 4. 이전 1 다음
